为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署,推动实施乡村振兴战略,发挥规划对乡村建设行动的引领作用,特委托中国城市发展研究院有限公司编制了《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划(2022-2035)》(简称《规划》)。目前,已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见,保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定,现依法将《规划》向社会公示,诚请广大群众积极参与,提出宝贵意见和建议。
公示时间:2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间,如有意见建议,请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心,逾期不再受理。
联系电话:0937-5526965
联系地址:瓜州县渊泉街 74 号
邮编:736100
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《酒泉市瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划(2022-2035)》公示稿
一、项目名称
《酒泉市瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划(2022-2035)》。
二、村庄类型
三道沟镇北滩村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限
(一)规划范围
本次规划范围为瓜州县三道沟镇北滩村行政村域全部国土空间,分村域和居民点两个层次。其中:
瓜州县北滩村行政村域全部国土空间,总面积444.81公顷。北滩村位于瓜州县东部,三道沟镇西部,距瓜州县县城150多公里,东边与山水梁村相接,西与五四村相邻,北与五道沟村相连。
(二)规划期限
本次村庄规划期限为2022年至2035年。其中,近期为2022-2025年,远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位
根据北滩村现状发展情况,结合瓜州县对三道沟镇的发展要求和定位,对北滩村确定如下定位:
依托北滩村丰富的农耕优势和资源优势,打造以种植业为主导产业,有机融合特色农业,大力发展养殖业、形成规模化种养殖业的现代村庄。
五、村庄发展规模
人口规模:北滩村近期2025年人口为701人,远期2035年人口为655人;
用地规模:规划用地主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、乡两级政府在北滩村项目部署,充分考虑三道沟镇及北滩村自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求,综合确定北滩村村域内建设用地10.83公顷,其中村庄建设用地规模为10.04公顷,其他建设用地0.79公顷。
六、产业发展规划
按照落实国家及甘肃省乡村振兴、大敦煌文化旅游经济圈建设等战略部署,结合村庄区域特征,规划北滩村产业空间布局结构为“一心、三区”。
一心:指小区西部以村委会、卫生所、文体设施、绿地、广场等公共设施形成的村民中心。
三区:指枸杞种植区、绿色农业种植区、设施养殖区。
枸杞种植区:该片区以枸杞种植、加工为主,形成特色产业。
绿色农业种植区:通过对土地综合整治,完善农渠等水利设施,增加排碱渠,并进行农作物规模化种植,加强机械化程度,生产绿色农业产品,提高农产品质量。依托经济作物种植及村内现有特色作物资源,进行农业知识科普,开展农作物采摘、农耕体验等活动,并可利用农作物打造创意农业景观。
设施养殖区:通过规划养殖小区集中养殖牛羊,提高养殖卫生化、科学化程度。并设立养殖科普基地,开展亲子体验活动。
七、国土空间布局与管控
(一)国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果,结合北滩村现状实际,落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界,并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
本次规划划定北滩村生态空间34.46公顷,占全域面积的7.75%,农业空间399.48公顷,占全域面积的89.81%,建设空间10.87公顷,占全域面积的2.44%。
(二)国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》(2020)、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则,除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用,但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的,可依程序办理建设用地审批手续,在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划
(一)公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施,鼓励各类设施共建共享,提高使用效率。
(二)基础设施规划
通过衔接落实上位规划,结合现状,科学合理确定规模和布局,有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施一览表
九、农宅建设指引
院落布置应设施齐全,位置恰当,布局紧凑,大小适度,充分利用空地,提高院落的利用率,达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离,多布置果木花草,墙边可布置爬藤植物,提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则,满足面积、通风、采光等要求,体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定,布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁,实用美观,识别性强,可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果,能反映农村住房特点,具有乡土气息和地方特色。
附图
1、村域国土空间规划图
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2、产业空间布局图
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3、住宅户型引导图
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