为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署,推动实施乡村振兴战略,发挥规划对乡村建设行动的引领作用,特委托中国城市发展研究院有限公司编制了《瓜州县腰站子东乡族镇腰站子村、唐墩村村庄规划(2022-2035)》(简称《规划》)。目前,已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见,保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定,现依法将《规划》向社会公示,诚请广大群众积极参与,提出宝贵意见和建议。
公示时间:2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间,如有意见建议,请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心,逾期不再受理。
联系电话:0937-5526965
联系地址:瓜州县渊泉街 74 号
邮编:736100
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《酒泉市瓜州县腰站子东乡族镇腰站子村、唐墩村村庄规划(2022-2035)》公示稿
一、项目名称
《酒泉市瓜州县腰站子东乡族镇腰站子村、唐墩村村庄规划(2022-2035)》
二、村庄类型
腰站子东乡族镇腰站子村属于城郊融合类村庄,腰站子东乡族镇唐墩村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限
(一)规划范围
本次规划范围为瓜州县腰站子东乡族镇腰站子村、唐墩村行政村域全部国土空间,分村域和居民点两个层次。其中:
瓜州县腰站子东乡族镇腰站子村行政村域全部国土空间,总面积约10.99平方公里,东邻河东镇七道沟村,西邻腰站子东乡族镇马家泉村,北侧毗邻河东镇七道沟村,南侧毗邻腰站子东乡族镇唐墩村。
瓜州县腰站子东乡族镇唐墩村行政村域全部国土空间,总面积约6.06平方公里,东邻腰站子东乡族镇腰草湖沟村,西邻腰站子东乡族镇扎花营村,北侧毗邻腰站子东乡族镇腰站子村,南侧毗邻腰站子东乡族镇公地。
(二)规划期限
本村庄规划期限为2022年至2035年。其中,近期为2022-2025年,远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位
根据腰站子村为镇区所在地和唐墩村紧邻镇区的区位优势,结合瓜州县对腰站子东乡族镇发展要求和定位,对腰站子村、唐墩村确定如下定位:
以“产业强镇、商贸活镇、文化兴镇、生态美镇、和谐稳镇”为核心,以打造东片乡镇商贸中心战略目标为引领,建设以商贸、工业为核心,特色农作物种植和文化旅游为辅的产业振兴示范村、文化旅游专业示范村。
强化村庄现状产业优势,建设以绿色枸杞种植和养殖为主,文化旅游为辅的种养殖专业示范村、文化旅游专业示范村。
五、村庄发展规模
人口规模:腰站子村近期2025年人口为2064人,远期2035年人口为1904人;唐墩村近期2025年人口为1129人,远期2035年人口为1064人。
用地规模:腰站子村村域内划定城镇开发边界26.81公顷,规划建设用地规模主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、镇两级政府在腰站子村、唐墩村重点项目部署,充分考虑村庄自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求,综合确定建设用地36.23公顷,其中村庄建设用地规模为23.66公顷,区域基础设施用地规模为12.57公顷;唐墩村村域内建设用地32.46公顷,其中村庄建设用地规模为28.18公顷,区域基础设施用地规模为4.28公顷。
六、产业发展规划
按照落实国家及甘肃省乡村振兴、大敦煌文化旅游经济圈建设等战略部署,结合村庄区域特征,规划腰站子村、唐墩村产业空间布局结构为“三心、三轴、五区”。
“三心”:综合服务中心、产业集聚中心。
村庄综合服务中心:以腰站子镇镇区为中心的综合服务中心。
产业集聚中心:以腰站子村、唐墩村居民点为主的产业集聚中心。
“三轴”:依托村庄主要道路和居民点形成的村庄经济发展轴线。
“五区”:指城镇建设核心区、生产生活核心区、特色农业种植区、设施农业种植区、林草畜种养生态区。
城镇建设核心区:依托腰站子镇镇区商贸、工业发展基础和腰站子镇“产业强镇、商贸活镇、文化兴镇、生态美镇、和谐稳镇”的发展总思路,打造商贸流通基地为核心的集中区。
生产生活核心区:依托腰站子村、唐墩村村庄主体,优化村庄布局,为村民营造生态宜居的生活空间。
特色农业种植区:依托村庄枸杞、中药材等特色产业,积极调整特色农业产业结构,扩大种植面积,打造村庄枸杞和中药材种植基地,形成规模化种植结构,加强机械化程度,实现高效增收,实现高效农业、经济农业、品牌农业的总目标。
设施农业种植区:依托玉米、小麦等粮食产业,调整农业种养结构,将传统农业转化为高效农业、科技农业、智慧农业、景观农业、体验农业、休闲农业、创意农业,做到基础精细化打造、品种精心化挑选、田园精准化管理、景观精致化打造、产品精确化营销,力争打造一个生产与生态相融合,美景与创收共发展的高效农业示范区。
林草畜种养生态区:依据村庄现状现有林地、草地,扩大林草种植面积,以林养草、以草养畜、以畜育草的生态循环模式,将其进行有机融合,提升经济、社会效益,林草畜生态模式不会污染到生态环境,并且可以生产出无公害食品。并且林草可以对退化的生态系统起到较良好的作用,重新恢复原有的生态平衡,同时还能治理已经污染的环境。
七、国土空间布局与管控
(一)国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果,结合腰站子村、唐墩村现状实际,落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界,并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
其中腰站子村生态用地52.72公顷,占全域面积的4.80%,农业用地983.68公顷,占全域面积的89.47%,建设用地36.23公顷,占全域面积的3.30%;唐墩村生态用地23.16公顷,占全域面积的3.82%,农业用地550.72公顷,占全域面积的90.83%,建设用地32.46公顷,占全域面积的5.35%。
(二)国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》(2020)、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则,除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用,但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的,可依程序办理建设用地审批手续,在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划
(一)公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施,鼓励各类设施共建共享,提高使用效率。
(二)基础设施规划
通过衔接落实上位规划,结合现状,科学合理确定规模和布局,有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施、公共服务设施一览表
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院落布置应设施齐全,位置恰当,布局紧凑,大小适度,充分利用空地,提高院落的利用率,达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离,多布置果木花草,墙边可布置爬藤植物,提升农民生活环境质量。